فصل شانزدهم - اجرای مفاد اسنادرسمی ماده 34 قانون ثبت ( 253 تا 257 ) صدور اجراییه طبق تبصره 2 ماده 34 مکرّر قانون ثبت بند 253 - کسانی که بخواهند از تبصره 2 ماده 34 مکرّر سابق استفاده بنمایند هرگاه مدّت سند منقضی و نسبت به آن اجراییه صادر نشده باشد ذینفع باید پس از تودیع کلیه طلب بستانکار مقدّم و تعویض قبض در دفترخانه مربوطه با تسلیم مستندات خود از ثبت محل تقاضای صدور اجراییه نماید. در این مورد هرگاه پس از صدور اخطار سه روز بستانکار مقدّم حاضر به اخذ وجه فسخ نباشد مدیر ثبت یا قائم مقام او دستور صدور اجراییه به دفترخانه مربوطه می دهد و سردفتر مکلّف است به میزان مصرّح در دستور مدیر ثبت، اجراییه صادر و مراتب را در ستون ملاحظات ثبت دفتر قید و اجراییه را به اداره ثبت بفرستد. این قبیل اجراییه ها و همچنین در مواردی که پس از صدور اجراییه نسبت به سند مقدّم ذینفع بخواهد از تبصره مذکور استفاده نماید، عملیات اجرایی با رعایت مهلت های مقرّر در ماده 34 مکرّر و اصلاحی قانون ثبت و با توجّه به ماده 192 آیین‌ نامه اجرایی حسب مورد اقدام و تعقیب خواهد شد. (اصلاحی فراز 121 مجموعه بخشنامه ها تا آخر سال 1349) رقبات متعدّد که بدون تفکیک ثمن مورد معامله رهنی و با حق استرداد واقع شده بند 254 - در مواردی که رقبات متعدّد واقعه در حوزه های مختلف بدون تفکیک ثمن مورد معامله شرطی و رهنی واقع می‌شود باید آگهی مزایده در روزنامه به حوزه هر یک از رقبات منتشر و آگهی الصاقی در محل هر یک از رقبات مزبور الصاق و در متن آن تصریح شود. جلسه مزایده در اجرای ثبت محل تنظیم سند تشکیل خواهد شد. (فراز 120 مجموعه بخشنامه ها. ماده 144 آیین‌ نامه اجراء). صدور اجراییه در معاملات شرطی و رهنی عادی بند 255 - نسبت به معاملات شرطی و رهنی عادی که معامل تقاضای ثبت کرده و موضوع معامله را در اظهارنامه تصریح کرده و در آگهی نوبتی هم درج شده باشد صدور اجراییه به عهده مدیر ثبت است. (فراز 119 مجموعه بخشنامه های ثبتی تا آخر سال 1349) توقیف و مزایده ملک مجهول المالک بند 256 - چون تبصره 5 ماده 34 قانون ثبت وارد بر ماده 12 قانون مذکور است، لذا در مورد املاک مجهول المالک که از طرف بستانکاران اجرایی جهت وصول طلب معرفی و با انجام تشریفات قانونی به مزایده یا حراج منتهی می‌شود، صدور سند انتقال اینگونه املاک با رعایت کامل مقررات بلااشکال است و در مورد املاک مجهول المالک که مدیون در قبال بدهی خود معرفی می کند باید معرفی کننده راهنمایی شود که بدواً تقاضای ثبت نماید تا مبادرت به اقدامات بعدی وسیله اجراء بشود. (ماده 104 آیین‌ نامه و فراز 102 مجموعه بخشنامه ها و بخشنامه 30035 /2 - 1346/11/28) قبوض اقساطی معاملات شرطی و رهنی بند 257 - در مورد قبوض اقساطی که نسبت به معاملات شرطی و رهنی تنظیم می‌شود اگر قبوض اقساطی در مقابل مقداری از ملک است (مدّت و ملک و ثمن تقسیط شده) اجرای ماده 34 قانون ثبت نسبت به آن مقدار که مدّت آن سررسیده است اشکالی ندارد و اگر فکّ ملک منوط به تادیه تمام دین است اجراییه تا سررسید مدّت معامله موقوف الاجراء می‌باشد. (فراز 165 مجموعه بخشنامه های ثبتی تا آخر سال 1349)